我公司為項城市不動產登記中心自主研發預購商品房預售資金監管系統

  • 發布于:2年前
  • 來源:中瑞科技

預售資金監管系統簡介

本系統是結合當地實際情況和相關規定,由項城市中瑞網絡科技有限公司自主研發的預購商品房資金監管系統。本系統是我公司根據相關法律法規和當地政府的規定,以購房資金安全和便民為主,自行研發的一套資金監管系統,與現有市面上的資金監管系統有所不同,具體哪些不同之處,我公司在研發過程中并未分析和調查其他相關系統的構造和流程,因此無法進行比較。但本系統的各項流程均具有一定的自主知識產權,系統整體符合相關法律法規。由于本系統涉及公司相關商業秘密,以下介紹涉及隱私的地方進行了省略,如需要更多了解請致電。

系統研發時間:2018年9月

系統上線時間:2018年12月

一、系統特點

預售資金監管系統是一套完整的智能的資金監管系統,與現有市場上的資金監管系統有所不同,該系統無論是在資金監管和便民服務上都有很大創新,既方便監管又方便企業和買房人辦理相關業務,實現資金無縫監管的同時,讓開發企業、買房人通過網上申請和查詢相關業務,監管部門和金融機構通過網上受理網上審批。做到讓辦事人辦理相關業務“不跑腿、少跑腿和最多跑一次腿”。

二、系統構造

本系統共分如下幾個方面:

1、智能支付系統

預售資金支付系統主要包括基于Android系統開發的手持便攜式智能POS機支付系統和基于windows系統開發的串口通信的桌面(PC)端POS機支付系統終端。兩個支付系統終端均按需鋪設在企業銷售部門,支付系統終端和不動產網簽備案系統實現數據對接,內容已省略。

2、企業申請資金終端

銀行付款系統終端是一款手機應用APP,該APP基于Android系統開發并安裝于資金監管專用手機中,主要功能包括:企業申請資金撥付和買房人的預售資金退款。一是企業資金監管賬號資金符合撥付標準時,企業通過系統向監管部門提出撥付申請,內容已省略

3、銀行資金監管系統終端

銀行資金監管系統共包括:手持智能POS機支付APP系統終端(Android)、基于windows系統開發的串口通信的桌面(PC)端POS機支付系統終端、監管資金提取系統(B/S系統)和Android版銀行付款APP終端共四套接口系統。系統采用java、PHP、c#等語言混合開發,數據庫對接存儲以oracle、Mysql實現,可在智能pos機系統、windows操作系統(全平臺)下運行,企業也可以根據實際情況選擇智能POS或串口POS支付終端。

數據傳輸以AES等加密算法全程加密,信息完全對接項城市不動產登記中心大數據系統。可實時獲取不動產登記網簽合同信息,購房資金支付、企業資金查詢對賬、打印支付證明和導出數據并校對支付明細等。

通過接管支付過程,買房人可將購房資金快速、準確、及時、完整的存入其監管賬號內,實現短信提醒功能,無論是買房人支付購房資金還是企業申請撥付資金,整個過程均會短信提醒相關當事人,防止企業違規私自收取預售款等違規行為發生,從根本上保障了買房人的資金安全。本資金監管系統可在根本上解決監管賬號流水過賬、空賬、假流水等監管弊端,真正體現資金監管的作用和重要性。

三、部分終端展示

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(智能pos支付終端)


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